為積極穩(wěn)妥、規(guī)范有序推進(jìn)和平縣“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作，根據(jù)《河源市自然資源局關(guān)于印發(fā)河源市“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作方案的通知》（河自然資發(fā)〔2020〕135號(hào)）要求，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)將《和平縣“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作審批有關(guān)事項(xiàng)的通知（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)征求廣大市民群眾意見(jiàn)，請(qǐng)于5月20日前內(nèi)將意見(jiàn)書(shū)面反饋我局。

　　聯(lián)系人：盧飛鵬，聯(lián)系電話：0762-5640777，郵箱：[email protected],聯(lián)系地址：和平縣自然資源局五樓自然資源調(diào)查監(jiān)測(cè)與確權(quán)登記股。

和平縣自然資源局

2021年5月14日

　　為積極穩(wěn)妥、規(guī)范有序推進(jìn)和平縣“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作，根據(jù)《河源市自然資源局關(guān)于印發(fā)河源市“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作方案的通知》（河自然資發(fā)〔2020〕135號(hào)）要求，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)將補(bǔ)辦宅基地和集體建設(shè)用地審批手續(xù)具體流程、批準(zhǔn)占地面積及建筑面積有關(guān)事項(xiàng)明確如下：

　　一、審批流程

　　申請(qǐng)人填寫(xiě)農(nóng)村宅基地（集體建設(shè)用地）及地上房屋確權(quán)登記申請(qǐng)審批表，村小組、村委會(huì)、自然資源所、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)、當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府逐級(jí)審批（詳見(jiàn)附件）；無(wú)合法權(quán)屬來(lái)源資料的村民宅基地（集體建設(shè)用地），需經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)同意并公告30天，無(wú)異議的報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府補(bǔ)辦用地手續(xù)。

　　二、宅基地批準(zhǔn)面積執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）有合法宅基地權(quán)屬來(lái)源資料

　　1993年11月1日《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》實(shí)施前，占用宅基地建房且至今未擴(kuò)建，按權(quán)屬來(lái)源確定的宅基地使用面積和房屋實(shí)際建筑面積予以確權(quán)登記；

　　1993年11月1日《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》實(shí)施后，占用宅基地建房，按照權(quán)屬來(lái)源確定的宅基地使用面積，房屋實(shí)際建筑總面積在不超過(guò)450平方米范圍內(nèi)予以確權(quán)登記。

　　（二）無(wú)合法宅基地權(quán)屬來(lái)源資料

　　1983年3月16日《廣東省村鎮(zhèn)建房用地管理實(shí)施辦法》實(shí)施前，占用宅基地建房且至今未擴(kuò)建，按照宅基地實(shí)際使用面積和房屋實(shí)際建筑面積予以確權(quán)登記；

　　1983年3月16日《廣東省村鎮(zhèn)建房用地管理實(shí)施辦法》實(shí)施時(shí)起至1987年1月1日《廣東省土地管理實(shí)施辦法》實(shí)施時(shí)止，占用宅基地建房且至今未擴(kuò)建，按照宅基地實(shí)際占地面積在不超過(guò)150平方米范圍內(nèi)和房屋實(shí)際建筑面積予以確權(quán)登記。

　　1987年1月1日《廣東省土地管理實(shí)施辦法》實(shí)施時(shí)起至1993年11月1日《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》實(shí)施時(shí)止，占用宅基地建房且至今未擴(kuò)建，按照宅基地實(shí)際占地面積不超過(guò)150平方米范圍內(nèi)和房屋實(shí)際建筑面積予以確權(quán)登記。

　　1993年11月1日《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》實(shí)施后起，按照批準(zhǔn)宅基地使用權(quán)面積和批準(zhǔn)房屋建設(shè)面積予以確權(quán)登記（宅基地占地面積不超過(guò)150平方米，房屋建筑面積不超過(guò)450平方米）。

　　三、占用永久基本農(nóng)田，一戶多宅的等不符合發(fā)證條件的一律不予審批。

　　四、若本通知存在與上級(jí)文件沖突的內(nèi)容，以上級(jí)文件為準(zhǔn)，本通知未明確的事項(xiàng)，按照《河源市自然資源局關(guān)于印發(fā)河源市“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作方案的通知》（河自然資發(fā)﹝2020﹞135號(hào)）執(zhí)行。

　　附件1.農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審批表.xlsx

　　附件2.集體建設(shè)用地申請(qǐng)審批表.xlsx

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